Исследование экономических и социальных факторов, определяющих выбор студентами арендного жилья

Это исследование посвящено анализу факторов, влияющих на выбор арендного жилья студентами в городе Алматы, Казахстан. Основное внимание уделено изменениям средней стоимости арендной платы за период с 2010 по 2020 годы, численности студентов, уровня занятости молодежи, индекса цен на образовательные и жилищные услуги, уровня молодежной безработицы, индекса физического объема общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий и величины прожиточного минимума. Результаты исследования показывают, что самые низкие цены на аренду жилья были зафиксированы в 2010-2011 годах, с последующим значительным ростом до 2015 года, обусловленным повышением спроса на арендуемое жилье. В 2021 году наблюдается резкое увеличение стоимости аренды, связанное с притоком студентов и миграцией в Алматы. Это увеличение также может быть частично объяснено экономическими последствиями пандемии, включая инфляцию и изменения на рынке труда. Численность студентов, обучающихся в Алматы, демонстрирует значительные колебания, с падением в 2011-2012 годах и ростом с 2016 года по 2021 год. Уровень занятости молодежи также колебался, достигнув пика в 2015 году и стабилизировавшись в последующие годы. Анализ индекса цен на образовательные и жилищные услуги показывает устойчивый рост, тогда как уровень молодежной безработицы снижается. Эти данные свидетельствуют о сложной взаимосвязи между экономическими и социальными факторами, влияющими на рынок аренды жилья для студентов в Алматы. Понимание этих взаимосвязей важно для разработки эффективных стратегий поддержки студентов, включая меры по обеспечению доступности жилья и улучшению условий на рынке труда.

1. Cameron S., Gatley D. A., Golby J. D. Estimates of a model of pricing behaviour in the private sector rented housing market //Housing studies. – 1988. – Т. 3. – №. 1. – С. 51-58. https://doi.org/10.1080/02673038808720614

2. Bozick R. Making it through the first year of college: The role of students' economic resources, employment, and living arrangements //Sociology of education. – 2007. – Т. 80. – №. 3. – С. 261-285. https://doi.org/10.1177/003804070708000304

3. Woo Y., Kim E. Analyzing determining factors of young graduates’ decision to stay in lagged regions //Sustainability. – 2020. – Т. 12. – №. 8. – С. 3094. https://doi.org/10.3390/su12083094

4. Hubbard P. Geographies of studentification and purpose-built student accommodation: leading separate lives? //Environment and planning A. – 2009. – Т. 41. – №. 8. – С. 1903-1923. https://doi.org/10.1068/a4149

5. Roetzel, A., DeKay, M., Nakai Kidd, A., Klas, A., Sadick, A. M., Whittem, V., Zinkiewicz, L. Architectural, indoor environmental, personal and cultural influences on students’ selection of a preferred place to study //Architectural Science Review. – 2020. – Т. 63. – №. 3-4. – С. 275-291. https://doi.org/10.1080/00038628.2019.1691971

6. Thomsen J. Home experiences in student housing: About institutional character and temporary homes //Journal of Youth studies. – 2007. – Т. 10. – №. 5. – С. 577-596. https://doi.org/10.1080/13676260701582062

7. Fleming, A. R., Oertle, K. M., Plotner, A. J., Hakun, J. G. Influence of social factors on student satisfaction among college students with disabilities //Journal of College Student Development. – 2017. – Т. 58. – №. 2. – С. 215-228. https://doi.org/10.1353/csd.2017.0016

8. Avogo F. A., Appau W. M., Attakora-Amaniampong E. The effects of wordof- mouth and online review marketing strategies on students’ satisfaction with their housing selection during COVID-19 season //Facilities. – 2022. – Т. 40. – №. 5/6. – С. 394-411. https://doi.org/10.1108/F-09-2021-0085

9. Yang, H., Cui, X., Dijst, M., Tian, S., Chen, J., Huang, J. Association between natural/built campus environment and depression among Chinese undergraduates: multiscale evidence for the moderating role of socioeconomic factors after controlling for residential self-selection //Frontiers in public health. – 2022. – Т. 10. – С. 844541. https://doi.org/10.3389/fpubh.2022.844541

10. Gbadegesin, J. T., Komolafe, M. O., Gbadegesin, T. F., Omotoso, K. O. Offcampus student housing satisfaction indicators and the drivers: From student perspectives to policy re-awakening in governance //Journal of Human Behavior in the Social Environment. – 2021. – Т. 31. – №. 7. – С. 889-915. https://doi.org/10.1080/10911359.2020.1825247

11. Bureau of National Statistics. Retrieved from: http://www.stat.gov.kz